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被拆迁人申请行政复议或者诉讼期间

作者:admin    发布时间:2019-04-10 17:30     浏览次数 :

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  本网11月19日讯 很多当事人的房屋被认定为违法建筑后,行政机关还会作出限期拆除决定书,往往限定的时间很紧,当事人不知道该怎么办。其实认定违法建筑是一个严格的过程,即使被认定为违法建筑,拆除也必须遵守法定程序,秒速飞艇行政机构不得以违法建筑为由随意拆除他人的房子。同时,依据法律规定,被拆迁人申请行政复议或者诉讼期间,拆迁方不得以任何理由拆除房屋。今天北京京师律师事务所众成团队首席律师杨勇将为大家详细讲解在拆除违法建筑中,在面临限期拆除的情况时应当怎么做。

  《行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼、又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

  据此规定,行政机关作出限期拆除违章建筑的决定后,在限期拆除期限内直接实施强制拆除的,属于违法强拆。实际上,不仅仅是在限期拆除期限内不得直接强拆,从上述的规定来看,即便是限期拆除期限届满,但只要是在当事人申请行政复议、提起行政诉讼的法定期限内,行政机关也是不得强拆的。

  也就是说,在收到《限期拆除违法建筑决定书》后,被拆迁人不服决定,或者对违法建筑认定有异议,一定要及时向相关部门申请复议,或者向人民法院提起诉讼。

  根据《行政复议法》的规定,收到《责令限期拆除决定书》后,被拆迁人可以在六十日内提起行政复议。根据《行政诉讼法》之规定,六个月内提起行政诉讼。

  如果认定房屋违法,就需要严格依据相关法律规定,这里指的相关法律规定,并不是当前的法律规定,而是建造房屋时的法律规定。

  最典型的案例就是历史遗留下来的老房子,这些老房子没有房产登记证、土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证,那么它们是违法建筑吗?显然不是。因为建造老房子时,还没有规划局,更没有现行的法律规章制度。

  所以,当收到限期拆违通知书时不要惊慌,首先弄清自己的房屋究竟是不是违建。如果不是,请及时依法维护自己的合法权益,避免被强拆后财产受到损失。

  作为被拆迁人,如果收到拆迁方的拆除决定书,无论是限期拆除决定书,还是强制拆除决定书,要想自己的房屋能暂时存活下来甚至是永久“保命”,一定要及时向有关部门申请复议或者向法院起诉,一旦启动了相应的复议或者诉讼程序,拆迁方在案件结束之前就不能拆除您的房子了。同时,在您发现合法权益可能是受到侵害时,一定要及早咨询专家。必要时寻找律师,帮助您更好地维护合法权益。